爱尔兰最大的房地产中介雪莉·菲茨杰拉德(Sherry Fitzgerald)的营业额每年增长近11%,到2022年,由于住房短缺继续超过供应,营业额总额超过3500万欧元。
这家目前在全国拥有100多家办事处的房地产中介和拍卖公司报告称,尽管“宏观经济环境充满挑战”,但在2022财年的表现“强劲”,理由是俄罗斯入侵乌克兰、能源危机、利率上升和生活成本上升。
该集团公布了不计非经常性费用的营业利润,全年超过350万欧元,房地产经纪人年底的净资产头寸超过1110万欧元,高于上年的785万欧元。
然而,Tommy Kelly的Castlegate Investments在2022年以5000万欧元收购了Sherry Fitzgerald,由于与收购相关的一次性重组成本花费了360万欧元,该公司在去年年底出现亏损。
该公司在银行和手中的现金超过了700万欧元,得益于不断上涨的房价通胀,比去年增长了65%。
据雪莉·菲茨杰拉德(Sherry Fitzgerald)称,爱尔兰的住房产量每年增长46%,去年新住宅完工量为2.98万套,远远超过2021年的2万多套。
然而,该房地产经纪人表示,由于人口增长、移民和经济增长,住房需求继续超过供应,并援引报告称,每年需要超过5万套新住房。
据该公司称,“强劲的买家需求”加上“历史低库存水平”导致房价进一步上涨,雪莉·菲茨杰拉德研究公司(Sherry Fitzgerald Research)报告称,2022年房价水平将上涨近6%。
该公司在2022年雇佣了285名员工,每位员工的平均年薪超过73500欧元。
展望未来,该组织表示,在爱尔兰恢复一个全面运作的房地产市场之前,仍有“几个挑战”需要克服,包括需求超过供应、进一步的潜在利率上升、有限的新住房库存、规划限制和持续的信贷限制。
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